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绵阳梓潼县110亩果桑园经营权出租

土地编码:12463 更新时间:2019-03-25 08:58:25

价格

450元/亩/年

带看费

土地类型
园地|果园
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
流转年限
16 年
土地面积
110 亩
土地地点
四川/绵阳/梓潼县
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资金担保
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土地介绍

该果园位于距梓潼县约5公里农业生态观光园内,水泥路围绕果园。 此土壤为壤土,土层深厚,肥沃,地势平坦,完全可机械化操作。集中成片,约110亩,果园内地块已全部修葺地盖,防止水土流失,且绝大部分已打围。现全部栽种果桑已三年,长势良好,已挂果,年收入约30万。果园内硬化水池3口,5—6亩大的鱼塘两口,其中一口精修。国家工程武引渠在果园旁经过,留有出水口,果园周边修葺好排水渠。此果园可结合休闲生态农业发展。由于业主经营业务范围广,无精力经管,现对外出租,业主可提供技术支撑,并签定回收协议(业主在当地建有自己的酒厂,用于生产桑果酒)。地块还有12年的经营权,出租价格5万元/年(可分期支付,接手只需支付2万元,在桑果采摘出售后,支付剩余费用),也可以一次性转让。另地租由承包着负担,每亩350元/年。 经我公司工作人员现场核实,该果园产权及边界清晰,业主同意将此果园出租,特委托我公司对外发布信息。

权证
权属类型:
集体
权证类型:
农村土地承包经营权证
地形地貌
地块形状:
大面积正方
机械化工作:
可以
平整程度:
粗平
排水条件:
充分满足
灌溉条件:
充分满足
土壤土质
表层土壤质地:
壤土
土壤肥力:
极高
有效土层厚度:
>100㎝
交通情况
道路情况:
水泥路
机场:
>60分钟
高速公路:
30-60分钟
铁路:
30-60分钟
港口:
>60分钟
高铁:
30-60分钟
国道:
>30分钟
其他配套
电力设施:
有电源可牵线
供水设施:
自然水
经营信息
地块适合何种经营:
种植树木
地块利用现状:
种植-果树
农民人均收入:
4000元/年
当地劳动力资源:
充足
当地农民主要收入来源:
外出务工
土地图片
土地评测

土地评分(100分制)

85

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业
  • 区位优势

    一般

  • 气候条件

  • 相关配套

  • 地块情况

  • 经营现状

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
交易流程
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地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
      《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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