绵阳280余亩平坦生态农场急转！！！ - 70万元

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土地介绍

区位：该地块位于绵阳市游仙区与梓潼县交界处，距离绵阳市区40公里，水泥路通至地块所在的平台，一条500米左右的机耕道到通至地块内部，并贯穿地块（无陡坡大湾）。

面积：地块面积280余亩，由200余亩退耕还林地和80余亩耕地构成。

产权：业主为退耕还林地办理了30年的林权证，80亩耕地是与村社签订的30年的土地承包合同，280亩土地30年的地租，业主是一次性全部付清了的，以后无任何地租，产权清晰，四周边界无争议。

地形：整个地块集中成片，几乎都是一个平台上，可以进行机械化作业，也方便管理。

水源：地块之前有一个社的农户居住，遗留有数口水井，数口堰塘，生产生活用水都很充沛。山脚下面有小河流过，也可建提灌站对地块进行灌溉。

地块描述：该地块是来自浙江温州的业主2013年年底流转的，各项产权清晰，整个地块属于之前一个社的所有土地（包含退耕还林地，耕地及宅基地、堰塘等等），整个地块处于丘陵地区，位于山腰的平台处，最宽的地块有100多米宽，成长条形。地块土质肥沃，可种植粮食作物，经济作物，水果、干果等。因当地农户搬至居民点集中居住，导致耕作荒废，大多数土地开始荒芜，遂决定整体（包含地上所有附着物一并折价）转让给了现在的业主，业主随后在地块上修建了住房、养殖房，接通了所有的水电，维修了相关的道路，从事种植与养殖相结合的一些农业项目，整个地块的拿地成本为50多万，后期投入超过80万，满足所有居住、经营条件，水电路都通，现因业主精力有限，加上其他方面的经营亏损，现决定以70万的低价整体转让。此地块经我土流网成都办事处工作人员实地查看，信息真实有效，更多的图片可登陆910219343QQ空间查看！有意者可致电土流网成都办事处详询！